📋 목차 🏠 2025 청약 가점제 개요 📊 가점 항목별 점수 계산법 🎯 60점 넘기는 전략적 방법 💡 가점 계산기 활용 가이드 ⚡ 놓치기 쉬운 가점 항목들 📈 지역별 당첨 가점 분석 🔍 가점제 vs 추첨제 비교 ❓ FAQ 2025년 청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 점수로 환산해 높은 점수순으로 당첨자를 선정하는 제도예요. 많은 분들이 가점 계산을 어려워하시는데, 오늘은 정확한 계산법과 60점을 넘기는 전략을 알려드릴게요! 🎯   특히 수도권 인기 단지의 경우 70점 이상이 필요한 경우가 많아졌어요. 하지만 제가 생각했을 때 정확한 계산법을 알고 전략적으로 준비한다면 충분히 경쟁력 있는 점수를 만들 수 있답니다. 지금부터 하나하나 자세히 살펴볼게요! 🏠 2025 청약 가점제 개요 청약 가점제는 2007년부터 시행된 제도로, 실수요자에게 우선권을 주기 위해 만들어졌어요. 총점 84점 만점으로 무주택기간 32점, 부양가족수 35점, 청약통장 가입기간 17점으로 구성되어 있답니다. 2025년 현재도 이 기본 틀은 유지되고 있어요.   가점제는 주로 민영주택과 국민주택에 적용되며, 전용면적 85㎡ 이하 주택의 경우 가점제 비율이 높아요. 수도권은 100%, 지방 광역시는 75%, 기타 지역은 75%가 가점제로 공급된답니다. 나머지는 추첨제로 진행되죠.   2025년부터는 생애최초 특별공급 소득기준이 완화되고, 신혼부부 특별공급 자산기준도 조정되었어요. 일반공급 가점제는 큰 변화가 없지만, 지역별로 당첨 커트라인이 계속 상승하고 있는 추세랍니다. 특히 서울과 경기도 주요 지역은 75점 이상이 필요한 경우도 많아졌어요.   가점제의 가장 큰 특징은 나이가 많고 가족이 많을수록 유리하다는 점이에요. 젊은 1인 가구나 신혼부부는 상대적으로 불리할 수 있지만, 청약통장 가입기간을 길게 유지하고 부양가족을 늘리는 전략으로 극복할 수 있답니다...