부동산 전세 매매 월세 계약 내집마련

📋 목차 📄 등기부등본 발급 방법과 주의사항 🔍 집주인 실명 확인 단계별 가이드 🆔 신분증 진위 확인 완벽 매뉴얼 👥 대리인 계약 시 필수 확인사항 ⚡ 특수 상황별 대응 방법 🛡️ 안전한 부동산 거래를 위한 체크리스트 ❓ FAQ 부동산 계약을 앞두고 계신가요? 최근 가짜 집주인에게 속아 전세금을 날리는 사기가 급증하면서, 집주인의 실명을 정확히 확인하는 것이 무엇보다 중요해졌어요. 등기부등본 하나만 제대로 볼 줄 알아도 대부분의 사기를 예방할 수 있다는 사실! 오늘은 등기부등본을 통해 집주인의 실명을 확인하는 방법을 A부터 Z까지 자세히 알려드릴게요.   등기부등본은 부동산의 신분증이라고 할 수 있어요. 이 문서 하나에 해당 부동산의 소유자 정보부터 권리관계까지 모든 것이 담겨 있죠. 하지만 많은 분들이 등기부등본을 어떻게 발급받고, 어디를 봐야 하는지 몰라서 어려워하시더라고요. 걱정 마세요! 이 글을 끝까지 읽으시면 여러분도 전문가처럼 집주인의 실명을 확인할 수 있게 될 거예요! 🏠 📄 등기부등본 발급 방법과 주의사항 등기부등본은 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서 누구나 쉽게 발급받을 수 있어요. 예전에는 등기소에 직접 가야 했지만, 이제는 집에서 편하게 온라인으로 발급받을 수 있답니다. 발급 수수료는 단 700원! 커피 한 잔 값도 안 되는 돈으로 수억 원의 전세금을 지킬 수 있다니, 정말 가성비 최고죠?   발급할 때 꼭 기억해야 할 점이 있어요. '현행 + 폐쇄' 옵션을 선택하고, 공동담보와 전세목록 항목까지 모두 체크해야 해요. 이렇게 하면 해당 부동산의 현재 상태뿐만 아니라 과거 이력까지 모두 확인할 수 있어요. 과거에 어떤 일이 있었는지 아는 것도 중요하거든요. 예를 들어, 최근에 소유자가 자주 바뀌었다면 뭔가 문제가 있을 가능성이 높아요.   등기부등본을 발급받을 때 또 하나 중요한 팁! 일반적으로 발급하면 소유자의 주민번호 뒷자리가 마스...

📋 목차 📄 등기부등본 완벽 분석 가이드 🔍 진짜 집주인 검증하는 방법 🛡️ 전세사기 예방 필수 체크리스트 📋 계약 시 필요한 서류와 확인사항 ⚠️ 전세사기 유형별 대처방법 💡 안전한 전세계약을 위한 꿀팁 ❓ FAQ 전세 계약을 앞두고 계신가요? 최근 전세사기가 급증하면서 많은 분들이 불안해하고 계실 텐데요. 등기부등본 하나만 제대로 볼 줄 알아도 전세사기의 90% 이상을 예방할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 등기부등본을 통해 진짜 집주인을 검증하고 전세사기를 예방하는 방법을 자세히 알려드릴게요.   등기부등본은 부동산의 신분증과 같은 서류예요. 이 한 장의 서류에 해당 부동산의 모든 권리관계가 담겨 있답니다. 하지만 많은 분들이 등기부등본을 제대로 읽지 못해 사기를 당하는 경우가 많아요. 오늘 이 글을 끝까지 읽으시면 여러분도 전문가처럼 등기부등본을 분석할 수 있게 될 거예요! 🏠 📄 등기부등본 완벽 분석 가이드 등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구 세 부분으로 구성되어 있어요. 각 부분이 담고 있는 정보가 다르기 때문에 하나씩 꼼꼼히 확인해야 해요. 표제부는 부동산의 기본 정보를 담고 있고, 갑구는 소유권 관련 사항을, 을구는 소유권 이외의 권리관계를 보여준답니다.   표제부에서는 주소, 면적, 구조 등을 확인할 수 있어요. 계약하려는 집의 주소가 정확한지, 실제 보신 집의 면적과 일치하는지 꼭 확인하세요. 가끔 주소가 비슷한 다른 집의 등기부등본을 보여주는 사기도 있거든요. 건물의 용도가 '주택'인지도 확인해야 해요. '근린생활시설'로 되어 있다면 주택임대차보호법의 보호를 받기 어려울 수 있어요.   갑구는 정말 중요한 부분이에요. 현재 소유자가 누구인지, 압류나 가압류가 있는지, 경매가 진행 중인지 등을 확인할 수 있어요. 만약 '강제경매개시결정'이라는 문구가 보인다면 절대 계약하면 안 돼요! 또한 소유자가 자주 바뀐 집도 주의해야 ...