계약서 특약사항에 보증금 반환 관련 조항 명확히 작성
📋 목차 💰 지연이자 특약 작성법 ⚖️ 법정 이자율 체계의 이해 🛡️ 권리관계 보호 특약 🏦 전세자금대출 관련 특약 🤝 동시이행 관계와 명도 조건 📝 실전 특약 작성 예시 ❓ FAQ 전세 계약을 하면서 가장 중요한 것 중 하나가 바로 보증금 반환 특약이에요. 많은 세입자들이 계약 만료 후 보증금을 제때 돌려받지 못해 고생하는 경우가 정말 많거든요. 특히 요즘처럼 전세사기가 많은 시대에는 특약사항을 꼼꼼히 작성하는 것이 내 재산을 지키는 첫걸음이랍니다! 😊 오늘은 보증금 반환과 관련된 특약사항을 어떻게 작성해야 하는지, 지연이자는 어떻게 계산되는지, 그리고 실제로 사용할 수 있는 특약 문구들을 상세하게 알려드릴게요. 이 글을 끝까지 읽으시면 누구나 자신의 권리를 제대로 보호할 수 있는 특약을 작성할 수 있을 거예요! 💰 지연이자 특약 작성법 보증금 반환이 지연될 때 받을 수 있는 이자를 명확히 하는 것은 정말 중요해요. 많은 임대인들이 계약 만료 후에도 여러 핑계를 대며 보증금 반환을 미루는 경우가 있거든요. 이때 지연이자 특약이 있다면 임대인에게 심리적 압박을 줄 수 있고, 실제로 손해배상도 받을 수 있어요. 기본적인 지연이자 특약은 이렇게 작성하면 돼요: "임대인은 임대차 계약 종료 시 임차인이 주택을 명도한 날로부터 7일 이내에 보증금을 반환하여야 한다. 임대인이 위 기간 내에 보증금을 반환하지 않을 경우, 지연기간에 대하여 연 5%의 지연이자를 지급하기로 한다." 이렇게 구체적인 기간과 이자율을 명시하는 것이 중요해요. 여기서 주의할 점은 반환 기한을 너무 짧게 잡으면 오히려 역효과가 날 수 있다는 거예요. 보통 7일에서 14일 정도가 적당하고, 이자율도 법정이자율인 연 5%를 기준으로 하는 것이 좋아요. 너무 높은 이자율을 정하면 법원에서 무효로 판단할 수 있거든요. 더 강력한 특약을 원한다면 이렇게 작성할 수도 있어요: "임대인이...