부동산 등기사항증명서 갑구·을구 확인은 현재 소유자 이름만 찾는 일이 아닙니다. 표제부에서 대상 부동산이 맞는지 확인하고, 갑구의 소유권 기록과 을구의 근저당권·전세권 등 소유권 이외 권리를 접수일자·순위번호·말소 여부와 함께 시간순으로 읽어야 합니다. 핵심 요약 인터넷등기소에서 주소·동·호수를 정확히 선택해 최신 등기사항증명서를 열람하고 표제부→갑구→을구 순서로 봅니다. 밑줄·말소 표시는 기록이 사라졌다는 뜻이 아니라 변동 이력을 보여 줄 수 있으므로 현재 효력은 계약 담당자·법률 전문가와 확인하세요. 부동산 등기사항증명서 갑구·을구: 소유권·근저당·말소 확인에 필요한 항목을 차분히 점검하는 모습 목차 표제부에서 다른 집을 보고 있지 않은지 확인하세요 갑구는 소유권 변동과 처분 제한을 봅니다 을구는 근저당권과 전세권을 확인하세요 말소와 변경 기록을 현재 상태와 연결하세요 등기부만으로 안전 계약을 확정하지 마세요 상황별 판단 비교표 체크리스트 FAQ 표제부에서 다른 집을 보고 있지 않은지 확인하세요 아파트는 단지명만 같아도 동·호수와 전유부분, 대지권 표시가 다릅니다. 도로명·지번, 건물명, 동·층·호, 면적을 계약서와 대조한 뒤 갑구를 읽으세요. 집합건물·토지·건물의 등기 기록 구조가 다를 수 있습니다. 하나의 화면만 보고 토지 권리까지 모두 확인했다고 생각하지 말고 거래 대상과 필요한 등기 종류를 중개사·전문가에게 확인하세요. 갑구는 소유권 변동과 처분 제한을 봅니다 갑구에는 소유권 보존·이전뿐 아니라 가압류·압류·경매개시 등 소유권과 관련된 기록이 나타날 수 있습니다. 마지막 소유권자 이름만 보는 대신 순위번호, 등기목적, 접수일, 권리자와 말소 여부를 차례로 읽으세요. 계약 상대방 이름이 소유자와 다르면 가족·대리인이라는 설명만 믿지 말고 위임장·인감·대리권을 확인합니다. 공동소유라면 지분과 모든 소유자의 계약 참여 여부를 확인하세요. 을구는 근저당권과 전세권을 확인하세요 을구에는 근저당권·전세권·임차권 등 소유권 이외 권리가 기록될 수 있습니다. 채권...