등기부등본 확인 후 집주인 실명과 계약 체결해야
📋 목차 📄 등기부등본 발급 방법과 주의사항 🔍 집주인 실명 확인 단계별 가이드 🆔 신분증 진위 확인 완벽 매뉴얼 👥 대리인 계약 시 필수 확인사항 ⚡ 특수 상황별 대응 방법 🛡️ 안전한 부동산 거래를 위한 체크리스트 ❓ FAQ 부동산 계약을 앞두고 계신가요? 최근 가짜 집주인에게 속아 전세금을 날리는 사기가 급증하면서, 집주인의 실명을 정확히 확인하는 것이 무엇보다 중요해졌어요. 등기부등본 하나만 제대로 볼 줄 알아도 대부분의 사기를 예방할 수 있다는 사실! 오늘은 등기부등본을 통해 집주인의 실명을 확인하는 방법을 A부터 Z까지 자세히 알려드릴게요. 등기부등본은 부동산의 신분증이라고 할 수 있어요. 이 문서 하나에 해당 부동산의 소유자 정보부터 권리관계까지 모든 것이 담겨 있죠. 하지만 많은 분들이 등기부등본을 어떻게 발급받고, 어디를 봐야 하는지 몰라서 어려워하시더라고요. 걱정 마세요! 이 글을 끝까지 읽으시면 여러분도 전문가처럼 집주인의 실명을 확인할 수 있게 될 거예요! 🏠 📄 등기부등본 발급 방법과 주의사항 등기부등본은 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서 누구나 쉽게 발급받을 수 있어요. 예전에는 등기소에 직접 가야 했지만, 이제는 집에서 편하게 온라인으로 발급받을 수 있답니다. 발급 수수료는 단 700원! 커피 한 잔 값도 안 되는 돈으로 수억 원의 전세금을 지킬 수 있다니, 정말 가성비 최고죠? 발급할 때 꼭 기억해야 할 점이 있어요. '현행 + 폐쇄' 옵션을 선택하고, 공동담보와 전세목록 항목까지 모두 체크해야 해요. 이렇게 하면 해당 부동산의 현재 상태뿐만 아니라 과거 이력까지 모두 확인할 수 있어요. 과거에 어떤 일이 있었는지 아는 것도 중요하거든요. 예를 들어, 최근에 소유자가 자주 바뀌었다면 뭔가 문제가 있을 가능성이 높아요. 등기부등본을 발급받을 때 또 하나 중요한 팁! 일반적으로 발급하면 소유자의 주민번호 뒷자리가 마스...